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“实际施工人”之我见
（前言： 不知道为什么，提到“实际施工人”这个概念，我会不自觉的蹦出“事实婚姻”这个词。中国人的语言是博大精深的，法律用语是严谨的，两者的结合，就是一些法律专家结合所探讨问题中存在的中国的现状和现有的语言词汇，自创出一个词汇，然后以法律的庄严赋予给它一个特殊的意义。“事实婚姻”一定是有别于“婚姻”，如果要是“事实婚姻”就等同于“婚姻”，那么大可不必单独把其提出来，界定时间，界定名称，甚至界定了法律保护的内涵。而“实际施工人”也一定区别于“施工人”，否则，干嘛非得加上“实际”两个字，如果可以推理，是不是还有“名义施工人”“参与施工人”之类的名称呢！我记得我国著名的法学家江平曾在讲课的时候经说过一句话，他说，中国的各级地方法院胆子太小，事无巨细都要请示上级法院；而最高人民法院的胆子太大，司法解释经常可以篡改法律.“实际施工人”这个概念就是最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中新创设的概念，我们姑且不谈这个概念的创设初衷是什么，但是这个概念的创设彻底突破了《合同法》中最基本的原则：合同相对性)。一、“实际施工人”的概念建筑市场供大于求，卖方起了决定的主导地位，施
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定制商品房的法律风险及预防
前 言定制商品房，是指购房人在商品房开工建设之前，向开发商提供设计或者在开发商的原设计上提出特殊要求，与开发商签订定制商品房合同，再由开发商根据购房人的要求进行重新设计、报批、建造，定制的商品房符合预售条件后，定制双方再按照现有法律法规及定制商品房合同的相关规定办理商品房销售的相关手续的一种商品房销售模式。定制商品房这种销售模式通常会出现在购房人对厂房、研发中心、电脑机房、后援中心、连锁企业对所购房产有特殊要求的情况下。因为，房产不同于其他商品，建成后，在没有取得批准的情况下不得进行改建，即使取得批准，也不可能对原建筑进行大的改动，从而无法满足购房人的需要。以定制方式销售商品房，是在2000年以后随着我国房地产市场的发展而出现的一种销售模式，但由于这种销售模式是适应小范围特殊群体高端购房需求的产物，时至今日，十几年后的中国在法律上仍然对定制商品房没有一个确切的定义及相关的法律规定进行规范。 一、定制商品房的法律关系分析1、定制商品房是否属于商品房买卖合同关系一种观点认为，定制的房产不属于“商品房”，不适用商品房销售的相关法律法规。理由是我国《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，包括最
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高考状元可否戴罪上大学？
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“终身禁入央企”PK追究渎职犯罪
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《企业所得税法》实施条例正在抓紧制订中
《企业所得税法》将于2008年1月1日起实施，企业眼下十分关注《企业所得税法》的实施条例何时出台。有关部门的权威人士日前表示，有关部门正在抓紧制订这部法律的实施条例，将争取早日公布，以便企业及早做好准备。 《企业所得税法》中税收优惠政策的具体执行办法是企业非常关心的问题之一，对此权威人士表示，《企业所得税法》明确了我国的税收优惠原则，实施条例会对这些法律原则逐一进行细化规定。《企业所得税法》对税收优惠政策的调整主要秉承两个原则，第一是由过去的以区域优惠为主，转变为以产业优惠为主；第二是由过去的以直接优惠为主，转变为逐步以间接优惠为主，这是我国税收优惠体系的一项重大变化。 作为《企业所得税法》中税收优惠政策的几大亮点之一，国家将对需要扶持的高新技术企业实行15%的低税率，这就意味着，今后无论企业是设立在国家高新技术开发区内还是区外，只要被相关部门认定为需要扶持的高新技术企业，一律可以享受15%的低税率优惠。此外，小型微利企业在新法实施后也将适用20%的低税率。目前，有关部门正在重新制订这两类企业的认定标准。 权威人士表示，国家今后对节能环保企业、投资公共设施建设的企业、从事农林牧
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